| Autor: Barbara Batóg, Iwona Foryś | 123 |
Strony: 123-140
pełen tekst
Streszczenie
Celem artykułu jest zbadanie w czasie liczby transakcji sprzedaży na wtórnym rynku mieszkaniowym w różnych fazach cyklu koniunkturalnego. Analizę przeprowa-dzono w poszczególnych kwartałach okresu 2006–2012 oraz w zależności od cech mieszkań podlegających obrotowi na wybranym lokalnym rynku mieszkaniowym w Szczecinie. W drugiej części badania podzielono obserwacje na grupy jednorodne pod względem charakteryzujących je cech jakościowych w celu sprawdzenia zmian w czasie preferencji nabywców mieszkań. Uzyskane wyniki mogą być przydatne w procesie podejmowania decyzji przez uczestników rynku mieszkaniowego.
Słowa kluczowe: transakcje na lokalnym rynku mieszkaniowym, cechy mieszkań, cykl koniunkturalny
ANALYSIS OF THE NUMBER OF TRANSACTIONS ON THE SECONDARY HOUSING MARKET
Abstract
The aim of the paper is analysis of the number of transactions on the secondary housing market during the different phases of business cycle. The analysis was conducted on the base of data for quarters of 2006–2012. The data came from notarial deeds from 2006–2012 referring to the transaction on the secondary housing market in Szczecin in Klonowica-Zawadzkiego housing estate. The apartment attributes were examined in time. Additionally the whole set of transactions was divided into homogeneous group according to the apartment attributes in order to examine the stability of buyers preferences.
Keywords: transactions on the secondary housing market, apartment attributes, business cycle
pełen tekstStreszczenie
Celem artykułu jest zbadanie w czasie liczby transakcji sprzedaży na wtórnym rynku mieszkaniowym w różnych fazach cyklu koniunkturalnego. Analizę przeprowa-dzono w poszczególnych kwartałach okresu 2006–2012 oraz w zależności od cech mieszkań podlegających obrotowi na wybranym lokalnym rynku mieszkaniowym w Szczecinie. W drugiej części badania podzielono obserwacje na grupy jednorodne pod względem charakteryzujących je cech jakościowych w celu sprawdzenia zmian w czasie preferencji nabywców mieszkań. Uzyskane wyniki mogą być przydatne w procesie podejmowania decyzji przez uczestników rynku mieszkaniowego.
Słowa kluczowe: transakcje na lokalnym rynku mieszkaniowym, cechy mieszkań, cykl koniunkturalny
ANALYSIS OF THE NUMBER OF TRANSACTIONS ON THE SECONDARY HOUSING MARKET
Abstract
The aim of the paper is analysis of the number of transactions on the secondary housing market during the different phases of business cycle. The analysis was conducted on the base of data for quarters of 2006–2012. The data came from notarial deeds from 2006–2012 referring to the transaction on the secondary housing market in Szczecin in Klonowica-Zawadzkiego housing estate. The apartment attributes were examined in time. Additionally the whole set of transactions was divided into homogeneous group according to the apartment attributes in order to examine the stability of buyers preferences.
Keywords: transactions on the secondary housing market, apartment attributes, business cycle