| Autor: Mariusz Doszyń | 41 |
Strony: 41-52
pełen tekst
Streszczenie
W artykule zaproponowana została procedura indywidualnej wyceny nieruchomości, odwołująca się do metod ekonometrycznych i taksonomicznych. Opisywana procedura składa się z dwóch etapów. Pierwszym krokiem jest wyznaczenie taksonomicznej miary atrakcyjności nieruchomości. W kolejnym etapie szacowany jest model ekonometryczny, w którym zmienną objaśnianą jest cena nieruchomości, natomiast zmienną objaśniającą – taksonomiczna miara atrakcyjności nieruchomości. W przykładzie empirycznym omawiana procedura została zastosowana do wyceny wybranych nieruchomości mieszkaniowych w Szczecinie.
Słowa kluczowe: indywidualna wycena nieruchomości, taksonomiczna miara atrakcyjności nieruchomości, ekonometryczne metody wyceny nieruchomości.
ECONOMETRIC EVALUATION OF REAL ESTATE
Summary
In the article procedure of evaluation of real estate by means of econometric and taxonomic methods was proposed. Presented method is based on two steps. At first taxonomic measure of attractiveness of real estate is calculated. In next step this taxonomic measure is taken as an explanatory variable in econometric model with price of properties as an dependent variable. In empirical example proposed method was used in evaluation of chosen flats in Szczecin.
Keywords: individual evaluation of real estate, taxonomic measure of attractiveness of real estate, econometric evaluation of real estate.
pełen tekstStreszczenie
W artykule zaproponowana została procedura indywidualnej wyceny nieruchomości, odwołująca się do metod ekonometrycznych i taksonomicznych. Opisywana procedura składa się z dwóch etapów. Pierwszym krokiem jest wyznaczenie taksonomicznej miary atrakcyjności nieruchomości. W kolejnym etapie szacowany jest model ekonometryczny, w którym zmienną objaśnianą jest cena nieruchomości, natomiast zmienną objaśniającą – taksonomiczna miara atrakcyjności nieruchomości. W przykładzie empirycznym omawiana procedura została zastosowana do wyceny wybranych nieruchomości mieszkaniowych w Szczecinie.
Słowa kluczowe: indywidualna wycena nieruchomości, taksonomiczna miara atrakcyjności nieruchomości, ekonometryczne metody wyceny nieruchomości.
ECONOMETRIC EVALUATION OF REAL ESTATE
Summary
In the article procedure of evaluation of real estate by means of econometric and taxonomic methods was proposed. Presented method is based on two steps. At first taxonomic measure of attractiveness of real estate is calculated. In next step this taxonomic measure is taken as an explanatory variable in econometric model with price of properties as an dependent variable. In empirical example proposed method was used in evaluation of chosen flats in Szczecin.
Keywords: individual evaluation of real estate, taxonomic measure of attractiveness of real estate, econometric evaluation of real estate.