| Autor: Józef Hozer, Anna Gdakowicz | 187 |
Strony: 187-200
pełen tekst
Streszczenie
W artykule poddano analizie ceny transakcyjne 1 m2 mieszkań notowane na ryn-kach pierwotnym i wtórnym w wybranych miastach Polski. Badanie przeprowadzono w latach 2007–2012 w odstępach kwartalnych. Do analizy autorzy wybrali duże miasta Polski o dobrze rozwiniętych rynkach nieruchomości mieszkaniowych. Były to: Warszawa, Kraków, Łódź, Gdańsk, Wrocław, Poznań oraz Szczecin. Zmiany cen w bada-nym okresie przedstawiono na tle sytuacji mieszkaniowej w poszczególnych miastach. Źródłem zgromadzonych danych był Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz Narodowy Bank Polski.
Słowa kluczowe: rynek mieszkań, ceny mieszkań, modele trendu ze zmiennymi sezonowymi
THE ANALYSIS OF PRIMARY AND RE-SALE MARKET PRICES OF FLATS IN SEVERAL POLISH CITIES
Abstract
In the article the authors analyse the primary and secondary market price of 1 m2 of flats in selected Polish cities. The analysis covers the offered and transaction prices as well. The survey was conducted on a quarterly basis in the span of 2007–2012.
For their analysis the authors have chosen large Polish cities with well established real estate markets, such as Warsaw, Krakow, Łódź, Gdańsk, Wrocław, Poznań and Szczecin. The price changes are presented in the context of a housing situation in those cities. The data come from the Local Data Bank of the Central Statistical Office (GUS) and from the Polish National Bank (Narodowy Bank Polski).
Keywords: real estate market, prices of flats, trend models with seasonal dummy variables
pełen tekstStreszczenie
W artykule poddano analizie ceny transakcyjne 1 m2 mieszkań notowane na ryn-kach pierwotnym i wtórnym w wybranych miastach Polski. Badanie przeprowadzono w latach 2007–2012 w odstępach kwartalnych. Do analizy autorzy wybrali duże miasta Polski o dobrze rozwiniętych rynkach nieruchomości mieszkaniowych. Były to: Warszawa, Kraków, Łódź, Gdańsk, Wrocław, Poznań oraz Szczecin. Zmiany cen w bada-nym okresie przedstawiono na tle sytuacji mieszkaniowej w poszczególnych miastach. Źródłem zgromadzonych danych był Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz Narodowy Bank Polski.
Słowa kluczowe: rynek mieszkań, ceny mieszkań, modele trendu ze zmiennymi sezonowymi
THE ANALYSIS OF PRIMARY AND RE-SALE MARKET PRICES OF FLATS IN SEVERAL POLISH CITIES
Abstract
In the article the authors analyse the primary and secondary market price of 1 m2 of flats in selected Polish cities. The analysis covers the offered and transaction prices as well. The survey was conducted on a quarterly basis in the span of 2007–2012.
For their analysis the authors have chosen large Polish cities with well established real estate markets, such as Warsaw, Krakow, Łódź, Gdańsk, Wrocław, Poznań and Szczecin. The price changes are presented in the context of a housing situation in those cities. The data come from the Local Data Bank of the Central Statistical Office (GUS) and from the Polish National Bank (Narodowy Bank Polski).
Keywords: real estate market, prices of flats, trend models with seasonal dummy variables