| Autor: Monika Podwórna, Mariola Ślusarek-Furgalska | 443 |
Strony: 443–450
DOI: 10.18276/frfu.2016.4.82/2-38
pełen tekst
Streszczenie
Cel – W każdej wycenie, niezależnie od przedmiotu i zakresu, niezbędne jest określenie podstawowych założeń wyceny. Przyjęte założenia w oczywisty sposób wpływają na wybór stosowanych metod wyceny. W pracy skupiono uwagę na podejściu majątkowym w wycenie przedsiębiorstwa, w szczególności wpływu określenia rodzaju wartości nieruchomości jako składnika majątku trwałego.
Metodologia badania – Wartość rynkowa nieruchomości dla optymalnego sposobu użytkowania oszacowana w celu ustalenia wartości przedsiębiorstwa podejściem majątkowym metodą skorygowanych aktywów netto.
Wynik – Wartość rynkowa nieruchomości dla alternatywnego sposobu użytkowania może mieć inną wartość niż wartość rynkowa nieruchomości dla aktualnego sposobu użytkowania.
Oryginalność/wartość – Istota przyjętych założeń na etapie ustalania wartości składników majątku trwałego.
Słowa kluczowe: wycena majątkowa, wartość przedsiębiorstwa, wartość rynkowa nieruchomości
THE MARKET VALUE OF REAL ESTATE IN THE PROCESS OF THE BUSINESS VALUATION
Abstract
Purpose – In each valuation, regardless of the subject and scope, it is necessary to define the basic principles of valuation. The assumptions obviously affect the choice of applicable valuation methods. The study focuses on the asset-based approach in the business valuation, in particular the effect of determining the type of the property value as a fixed asset.
Design/methodology/approach – The market value of the property for the optimal usage estimated in order to determine the value of asset-based approach by the adjusted net assets.
Findings – The market value of the property for an alternative method of use can have different value than the market value of the property for the current usage.
Originality/value – The essence of the assumptions made at the stage of determining the value of fixed assets.
Keywords: asset-based valuation, value of the company, market value of the property
DOI: 10.18276/frfu.2016.4.82/2-38
pełen tekstStreszczenie
Cel – W każdej wycenie, niezależnie od przedmiotu i zakresu, niezbędne jest określenie podstawowych założeń wyceny. Przyjęte założenia w oczywisty sposób wpływają na wybór stosowanych metod wyceny. W pracy skupiono uwagę na podejściu majątkowym w wycenie przedsiębiorstwa, w szczególności wpływu określenia rodzaju wartości nieruchomości jako składnika majątku trwałego.
Metodologia badania – Wartość rynkowa nieruchomości dla optymalnego sposobu użytkowania oszacowana w celu ustalenia wartości przedsiębiorstwa podejściem majątkowym metodą skorygowanych aktywów netto.
Wynik – Wartość rynkowa nieruchomości dla alternatywnego sposobu użytkowania może mieć inną wartość niż wartość rynkowa nieruchomości dla aktualnego sposobu użytkowania.
Oryginalność/wartość – Istota przyjętych założeń na etapie ustalania wartości składników majątku trwałego.
Słowa kluczowe: wycena majątkowa, wartość przedsiębiorstwa, wartość rynkowa nieruchomości
THE MARKET VALUE OF REAL ESTATE IN THE PROCESS OF THE BUSINESS VALUATION
Abstract
Purpose – In each valuation, regardless of the subject and scope, it is necessary to define the basic principles of valuation. The assumptions obviously affect the choice of applicable valuation methods. The study focuses on the asset-based approach in the business valuation, in particular the effect of determining the type of the property value as a fixed asset.
Design/methodology/approach – The market value of the property for the optimal usage estimated in order to determine the value of asset-based approach by the adjusted net assets.
Findings – The market value of the property for an alternative method of use can have different value than the market value of the property for the current usage.
Originality/value – The essence of the assumptions made at the stage of determining the value of fixed assets.
Keywords: asset-based valuation, value of the company, market value of the property